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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
78360 MONTESSON PROCHE CENTRE-VILLE / RUE CALME ET SANS ISSUE / 5 CHAMBRES / SEJOUR 45 M2 / PAVILLON DE 125 M² CAREZ ET 174 M² AU SOL HORS GARAGE / TERRASSE ET JARDINET / STATIONNE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 237 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 313 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTESSON
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T7 MONTESSON
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625 000 € | 4 699 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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655 000 € | 4 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 7 | Voir |
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625 000 € | 4 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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660 500 € | 4 893 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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675 000 € | 5 114 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 All Des Champignonnieres | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Alfred De Musset | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 10/12/2025 | 6 Av Leon Morane | 754 835 € | 154 m² | 4 902 € |
| 02/12/2025 | 29 Av Alphonse Daudet | 772 000 € | 128 m² | 6 031 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Jean Mermoz | 605 000 € | 121 m² | 5 000 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue Emile Zola | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 608 000 € | 134 m² | 4 537 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue Du Clos Du Parc | 605 000 € | 148 m² | 4 088 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Franklin Roosevelt | 949 000 € | 150 m² | 6 327 € |
| 01/10/2025 | 35 Sen Rurale Des Tribouillards | 575 000 € | 138 m² | 4 167 € |
| 22/09/2025 | 66c Quai George Sand | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Corneille | 663 600 € | 118 m² | 5 624 € |
| 28/08/2025 | 92c Av Paul Doumer | 634 980 € | 120 m² | 5 292 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Vincent Van Gogh | 623 000 € | 112 m² | 5 563 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau D'eau | 731 300 € | 137 m² | 5 338 € |