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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
MAISON 6 PIÈCES 137 M2, GARAGE, JARDIN.Montesson, dans le quartier résidentiel du Parc Penet, maison de plain-pied type Chaillot de 137,74 m² (plus de 163 m² au sol). Elle se compo...
46 Rue Charles Constantin 78360 Montesson
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 231 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 907 500 € | 306 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTESSON ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTESSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTESSONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfHmk Actuel
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625 000 € | - |
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#a7ZuT
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650 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTESSON
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T7 MONTESSON
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T6 MONTESSON
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T6 MONTESSON
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T6 MONTESSON
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622 900 € | 4 719 € | 132 m² | 6 | Voir |
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622 900 € | 4 449 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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629 900 € | 4 772 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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629 900 € | 4 772 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTESSON
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635 000 € | 4 349 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 All Des Champignonnieres | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Alfred De Musset | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 10/12/2025 | 6 Av Leon Morane | 754 835 € | 154 m² | 4 902 € |
| 02/12/2025 | 29 Av Alphonse Daudet | 772 000 € | 128 m² | 6 031 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Jean Mermoz | 605 000 € | 121 m² | 5 000 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue Emile Zola | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 608 000 € | 134 m² | 4 537 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue Du Clos Du Parc | 605 000 € | 148 m² | 4 088 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Franklin Roosevelt | 949 000 € | 150 m² | 6 327 € |
| 01/10/2025 | 35 Sen Rurale Des Tribouillards | 575 000 € | 138 m² | 4 167 € |
| 22/09/2025 | 66c Quai George Sand | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 19/09/2025 | 48 Bd De La Republique | 579 380 € | 110 m² | 5 267 € |
| 11/09/2025 | 5 Pl De La Frette | 605 080 € | 111 m² | 5 451 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Corneille | 663 600 € | 118 m² | 5 624 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue De Palfour | 695 000 € | 111 m² | 6 261 € |