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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Montesson – Hameau des Vignes Maison familiale avec séjour cathédrale, jardin exposé sud-ouest et 3 stationnements. Au cœur du très recherché Hameau des Vignes, secteur Parc Penet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTESSON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTESSON
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTESSON
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 579 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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599 900 € | 4 579 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Du Halage | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 05/06/2025 | 3 All Des Mesanges | 601 000 € | 125 m² | 4 808 € |
| 12/05/2025 | 7 Av Gounod | 487 000 € | 92 m² | 5 293 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Messager | 516 000 € | 120 m² | 4 300 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue De La Seine | 630 630 € | 114 m² | 5 532 € |
| 14/04/2025 | 7 Av Jules Verne | 585 000 € | 119 m² | 4 916 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Ballastiere | 490 000 € | 86 m² | 5 698 € |
| 06/03/2025 | 11 Bd Robert Laforge | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Mont Taxonis | 538 000 € | 95 m² | 5 663 € |
| 17/02/2025 | 6 Pl De Palfour | 672 200 € | 110 m² | 6 111 € |
| 22/11/2024 | 6 Pl Richelieu | 581 480 € | 111 m² | 5 239 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Pins | 654 600 € | 100 m² | 6 546 € |
| 05/09/2024 | 17b Che Des Dames | 668 150 € | 123 m² | 5 432 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Halage | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 31/07/2024 | 13 Av De La Terrasse | 611 840 € | 111 m² | 5 512 € |