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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Maison de 4 chambres à Montesson.L’opportunité de créer la maison de vos rêves ! Située à Montesson, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 4 chambres offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTESSON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 50 Bd De La Republique | 412 950 € | 60 m² | 6 883 € |
| 12/05/2025 | 7 Av Gounod | 487 000 € | 92 m² | 5 293 € |
| 16/04/2025 | 236 Av Gabriel Peri | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 09/04/2025 | 15 Av Auber | 390 000 € | 76 m² | 5 132 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Ballastiere | 490 000 € | 86 m² | 5 698 € |
| 27/03/2025 | 3 Bd De La Republique | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Mont Taxonis | 538 000 € | 95 m² | 5 663 € |
| 25/02/2025 | 22q Rue Felicien Lesage | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Maurice Berteaux | 545 000 € | 72 m² | 7 569 € |
| 14/01/2025 | 6 Av Alphonse Daudet | 460 750 € | 60 m² | 7 679 € |
| 19/12/2024 | 4 Pl De L Eglise | 236 000 € | 60 m² | 3 933 € |
| 18/12/2024 | 42 Bd De La Republique | 575 000 € | 66 m² | 8 712 € |
| 20/11/2024 | 9b Av Schoelcher | 544 000 € | 80 m² | 6 800 € |
| 17/09/2024 | 21 Rue Henri Richaume | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue De L Union | 571 200 € | 72 m² | 7 933 € |