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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
APPARTEMENT 4 PIÈCES, PARKING SOUS-SOL ET CELLIERMontesson Centre, au calme, appartement 4 pièces en dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent de standing (2020). Il se ...
89 Chemin de Ronde 78290 Croissy-sur-Seine
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4UHr Actuel
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440 000 € | - |
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#b5kaC
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440 000 € | - |
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#b5pvI
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440 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 341 500 € | 61 m² | 5 598 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Sainte Honorine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 497 000 € | 86 m² | 5 779 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Henri Sellier | 306 200 € | 93 m² | 3 292 € |
| 23/01/2025 | 65 Bd De La Republique | 257 900 € | 62 m² | 4 160 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue Du General Leclerc | 271 367 € | 64 m² | 4 240 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Tour | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Henri Sellier | 336 000 € | 93 m² | 3 613 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Felicien Lesage | 219 050 € | 64 m² | 3 423 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Sainte Honorine | 302 000 € | 72 m² | 4 194 € |
| 14/10/2024 | 1 Che De La Borde | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |