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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
Maison familiale rénovée Montesson CentreIdéalement située en plein coeur de Montesson, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette belle maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTESSON
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1 095 000 € | 5 069 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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1 095 000 € | 5 069 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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1 095 000 € | 5 069 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTESSON
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1 150 000 € | 5 425 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTESSON
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTESSON
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTESSON
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTESSON
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1 150 000 € | 5 425 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTESSON
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999 000 € | 4 163 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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999 000 € | 4 163 € | 240 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 31b Rue Martial Marigne | 921 000 € | 218 m² | 4 225 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 31/01/2025 | 50 Av Clement Ader | 1 068 400 € | 199 m² | 5 369 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Merlettes | 1 099 800 € | 210 m² | 5 237 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Franklin Roosevelt | 1 164 000 € | 196 m² | 5 939 € |
| 20/12/2023 | 13 Av Louis Bleriot | 828 600 € | 167 m² | 4 962 € |
| 22/06/2023 | 9 Imp Montgolfier | 1 065 000 € | 195 m² | 5 462 € |
| 07/06/2023 | 10 Rue Emile Zola | 840 000 € | 180 m² | 4 667 € |
| 13/05/2023 | 30 Av De La Terrasse | 396 330 € | 169 m² | 2 345 € |