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Créer un compte gratuitImmeuble • 12 pièces • 272 m²
Ensemble immobilier rare, situé dans un secteur recherché à Montesson Village. Idéal pour un investisseur en quête de stabilité et de diversification, cet immeuble de rapport se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 927 €/mois | 42 203 €/mois | 1 169 868 € | 121 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 223 €/mois | 30 979 €/mois | 1 226 760 € | 178 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 1 330 920 € | 282 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 446 720 € | 398 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 1 566 600 € | 517 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 31b Rue Martial Marigne | 921 000 € | 218 m² | 4 225 € |