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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
Maison familiale de 9 pièces, 6 chambres située au sein de la résidence recherchée « Les Berges de Montesson » dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1980, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 932 €/mois | 30 097 €/mois | 834 288 € | 86 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 290 €/mois | 22 091 €/mois | 874 800 € | 127 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 949 140 € | 201 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 1 036 320 € | 288 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 1 129 200 € | 381 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3fc2 Actuel
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778 000 € | - |
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#aDCzg
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772 500 € | -0,7% |
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#aJ9U9
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772 500 € | -0,7% |
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#b44xZ
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778 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 All Des Champignonnieres | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Alfred De Musset | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 10/12/2025 | 6 Av Leon Morane | 754 835 € | 154 m² | 4 902 € |
| 02/12/2025 | 29 Av Alphonse Daudet | 772 000 € | 128 m² | 6 031 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Jean Mermoz | 605 000 € | 121 m² | 5 000 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue Emile Zola | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 608 000 € | 134 m² | 4 537 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue Du Clos Du Parc | 605 000 € | 148 m² | 4 088 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Franklin Roosevelt | 949 000 € | 150 m² | 6 327 € |
| 01/10/2025 | 35 Sen Rurale Des Tribouillards | 575 000 € | 138 m² | 4 167 € |
| 22/09/2025 | 66c Quai George Sand | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 28/08/2025 | 92c Av Paul Doumer | 634 980 € | 120 m² | 5 292 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau D'eau | 731 300 € | 137 m² | 5 338 € |
| 06/08/2025 | 3 Pl De La Frette | 700 000 € | 169 m² | 4 142 € |
| 29/07/2025 | 85 Che De Cormeilles | 614 200 € | 130 m² | 4 725 € |