724 500 €
Bien
196 m²
MONTESSON
78360
N/A
vs marché
3 696
€/m²
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Créer un compte gratuit724 500 €
Bien • 11 pièces • 196 m²
MONTESSON (78360) • le-village
Niveaux
4
Copropriété
5 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
263 kWh/m²
GES
D
63 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison MontessonEn plein coeur de la ville, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison édifiée sur une parcelle de 328 m², déve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 500 €
Prix net vendeur
690 000 €
Frais de notaire
+49 152 €
Émoluments
7 092 €
Droits & taxes
40 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 652 €
Capital à emprunter
773 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 776 748 € | 80 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 788 €/mois | 20 570 €/mois | 814 560 € | 118 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 883 800 € | 187 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 960 480 € | 264 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 1 040 100 € | 343 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
25 872 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-3 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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