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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement 2 pièces MontessonAppartement 2 pièces, proche de tous les commerces et les bus, comprenant une grande entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains e...
2 Rue Henri Richaume 78360 Montesson
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTESSON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRfs5 Actuel
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168 000 € | - |
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#b6Kvm
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168 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 15 All De L'ecole | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Du General Leclerc | 147 250 € | 41 m² | 3 591 € |
| 01/04/2025 | 37 Av Paul Doumer | 171 000 € | 36 m² | 4 750 € |
| 14/03/2025 | 5 Bd De La Republique | 289 000 € | 47 m² | 6 149 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Henri Sellier | 184 000 € | 49 m² | 3 755 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Montgolfier | 261 000 € | 42 m² | 6 214 € |
| 18/12/2024 | 45 Av Aristide Briand | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 09/12/2024 | 2b Rue Pablo Picasso | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 241 000 € | 37 m² | 6 514 € |
| 01/10/2024 | 5 Res Felicien Lesage Rue Lesage | 211 783 € | 42 m² | 5 042 € |
| 10/09/2024 | 45 Av Aristide Briand | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 23/07/2024 | 22b Rue Arnauld Lanson | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Du Clos Du Parc | 122 000 € | 24 m² | 5 083 € |
| 17/05/2024 | 252 Av Gabriel Peri | 92 400 € | 23 m² | 4 017 € |