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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison de ville 3/4 pièces à rénover.Montesson Centre, en plein coeur du village, maison de ville complètement à rénover offrant le potentiel d'un séjour avec cuisine ouverte au pr...
1 Rue Félix Philippe 78360 Montesson
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTESSON ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azeUc Actuel
|
200 000 € | - |
|
#aBbXs
|
219 000 € | +9,5% |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 50 Bd De La Republique | 412 950 € | 60 m² | 6 883 € |
| 05/06/2025 | 11 Pl Pierre Et Marie Curie | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 16/04/2025 | 236 Av Gabriel Peri | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 09/04/2025 | 15 Av Auber | 390 000 € | 76 m² | 5 132 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Ballastiere | 490 000 € | 86 m² | 5 698 € |
| 27/03/2025 | 3 Bd De La Republique | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 25/02/2025 | 22q Rue Felicien Lesage | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Maurice Berteaux | 545 000 € | 72 m² | 7 569 € |
| 14/01/2025 | 6 Av Alphonse Daudet | 460 750 € | 60 m² | 7 679 € |
| 19/12/2024 | 4 Pl De L Eglise | 236 000 € | 60 m² | 3 933 € |
| 18/12/2024 | 42 Bd De La Republique | 575 000 € | 66 m² | 8 712 € |
| 20/11/2024 | 9b Av Schoelcher | 544 000 € | 80 m² | 6 800 € |
| 13/11/2024 | 11 Bd De La Republique | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 17/09/2024 | 21 Rue Henri Richaume | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue De L Union | 571 200 € | 72 m² | 7 933 € |