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T1 BIS Montesson LabordeEXCLUSIVITÉ-Montesson Laborde-10Mn gare en bus- Idéal investisseur. Dans une petite copropriété récemment isolée et ravalée l'Amirauté immobilier Sartrouvil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTESSON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 45 Av Aristide Briand | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Du Clos Du Parc | 122 000 € | 24 m² | 5 083 € |
| 17/05/2024 | 252 Av Gabriel Peri | 92 400 € | 23 m² | 4 017 € |
| 16/04/2024 | 258b Res Gd Chene Ave G Peri | 68 000 € | 15 m² | 4 533 € |
| 04/04/2024 | 260 Res Gd Chene Ave G Peri | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 21/03/2024 | 258b Res Gd Chene Ave G Peri | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 02/10/2023 | 68 Av Moliere | 965 000 € | 27 m² | 35 741 € |
| 04/07/2023 | 37 Av Paul Doumer | 148 240 € | 25 m² | 5 930 € |
| 02/06/2023 | 37 Av Paul Doumer | 168 730 € | 26 m² | 6 490 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue Arnauld Lanson | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 07/04/2023 | 63b Av Paul Doumer | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |