329 175 €
Terrain
MONTESSON
78360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MONTESSON (78360)
Terrain
336 m²
Jardin
Terrain à construireSitué à Montesson La Borde, il s'agit d'un terrain (lot 1) d'une superficie de 336 m², ayant une façade de 11,21 m. Le terrain est non viabilisé et est situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 675 €
Prix net vendeur
313 500 €
Frais de notaire
+23 328 €
Émoluments
3 482 €
Droits & taxes
18 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 503 €
Capital à emprunter
352 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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