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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
Maison de 8 piècesDécouvrez cette élégante maison individuelle nichée dans le lotissement du PARC PENET de Montesson a quelques minutes à pied du centre-ville. Érigée en 1988, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 533 €/mois | 31 918 €/mois | 884 772 € | 91 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 927 840 € | 134 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 1 006 560 € | 213 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 1 094 160 € | 301 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 1 184 700 € | 391 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MONTESSON ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axCRi Actuel
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825 000 € | - |
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#9R6vY
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825 000 € | - |
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#aFfHh
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825 000 € | - |
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#baU6p
|
795 000 € | -3,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 31b Rue Martial Marigne | 921 000 € | 218 m² | 4 225 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 31/01/2025 | 50 Av Clement Ader | 1 068 400 € | 199 m² | 5 369 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Merlettes | 1 099 800 € | 210 m² | 5 237 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Franklin Roosevelt | 1 164 000 € | 196 m² | 5 939 € |
| 20/12/2023 | 13 Av Louis Bleriot | 828 600 € | 167 m² | 4 962 € |
| 22/06/2023 | 9 Imp Montgolfier | 1 065 000 € | 195 m² | 5 462 € |
| 07/06/2023 | 10 Rue Emile Zola | 840 000 € | 180 m² | 4 667 € |
| 13/05/2023 | 30 Av De La Terrasse | 396 330 € | 169 m² | 2 345 € |