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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 184 m²
iad France - Arnaud Francois vous propose: Havre de paix aux portes du Vésinet Dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette belle maison familiale de 184 m² habitables (243 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axfQ4 Actuel
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1 050 000 € | - |
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#9SBTu
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1 090 000 € | +3,8% |
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#aAz4C
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1 050 000 € | - |
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#b6A6c
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995 000 € | -5,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTESSON
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995 000 € | 5 408 € | 184 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 31b Rue Martial Marigne | 921 000 € | 218 m² | 4 225 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Du Bout Du Parc | 682 500 € | 154 m² | 4 432 € |
| 31/01/2025 | 50 Av Clement Ader | 1 068 400 € | 199 m² | 5 369 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | 843 440 € | 151 m² | 5 586 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Antoine De St Exupery | 838 000 € | 151 m² | 5 550 € |
| 04/09/2024 | 6 All Des Carrieres | 595 000 € | 149 m² | 3 993 € |
| 25/07/2024 | 58 Av Du General De Gaulle | 602 626 € | 147 m² | 4 099 € |
| 10/07/2024 | 42 Rue Du Pourtour | 736 248 € | 148 m² | 4 975 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Felicien Lesage | 730 690 € | 162 m² | 4 510 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Merlettes | 1 099 800 € | 210 m² | 5 237 € |