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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison de 4 pièces principalesMagnifique maison en pierre ayant conservé tout le cachet de l'ancien, sublimé par des touches de modernité.Son extérieur au charme bucolique comme so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTESPAN
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213 000 € | 1 885 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESPAN
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T4 MONTESPAN
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MANE
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DU SALAT
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DU SALAT
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187 000 € | 1 450 € | 129 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/09/2024 | 5 Chem De La Barque | 183 059 € | 122 m² | 1 500 € |
| 17/04/2024 | 38 Rte Des Cretes | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 16/10/2023 | 20 Rte Hountayno | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 11/05/2023 | 5 Rte Des Artigues | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |