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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 31260 À MONTESPAN : MAISON T5 DE PLAIN PIED DE 123m² AVEC JARDIN DE 2 511m²Cette maison individuelle de 2008 située dans un environnement CALME et PAISIBLE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESPAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAZERES SUR SALAT
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239 900 € | 1 966 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSAUNES
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235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 SALIES DU SALAT
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250 000 € | 1 623 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIES DU SALAT
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MANE
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 5 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 5 Chem De La Barque | 183 059 € | 122 m² | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 3 Chem De La Cote Vieille | 129 000 € | 144 m² | 896 € |
| 16/10/2023 | 20 Rte Hountayno | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |