172 141 €
Bien
110 m²
MONTERFIL
35160
N/A
vs marché
1 565
€/m²
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Créer un compte gratuit172 141 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
MONTERFIL (35160)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
460 kWh/m²
GES
G
131 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
MONTERFIL - En campagne et proche de LE VERGER (faisant parti de Rennes Métropole), grande longère composée de 2 logements pour 110 m² hab. au total, greniers aménageables, garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 141 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 197 €
Prix net vendeur
163 944 €
Frais de notaire
+13 070 €
Émoluments
2 048 €
Droits & taxes
9 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 211 €
Capital à emprunter
185 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 19 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 231 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
14 520 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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