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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
vous propose ce beau terrain de plus de 360 m², situé au calme dans un agréable lotissement sur la commune recherchée de Monterblanc. Orientée Est côté entrée, la parcelle offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTERBLANC ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTERBLANC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTERBLANC
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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329 400 € | 2 995 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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328 600 € | 2 987 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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328 600 € | 2 987 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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327 600 € | 2 925 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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327 600 € | 2 925 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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327 600 € | 2 925 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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327 442 € | 3 089 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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327 442 € | 3 089 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TREFFLEAN
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ELVEN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp De Mancel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De La Fontaine St Pierre | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Brizeux | 312 000 € | 104 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Rohan | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Des Epiceas | 290 390 € | 88 m² | 3 300 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Marie Curie | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Joseph Le Brix | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L Aubepine | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Ajoncs | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Hautbois | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De Ker Hent Du | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 30/09/2024 | 5 Dom Du Bois D Amour | 261 100 € | 95 m² | 2 748 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De Rohan | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 14/08/2024 | 6 Imp Gavrinis | 274 500 € | 114 m² | 2 408 € |