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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison individuelle à rénover fort potentiel sur grand terrain Située dans un environnement agréable et bien positionné, cette maison individuelle offre une belle opportunité pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTENOIS ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTENOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 39 Rue De Lougres | 141 500 € | 100 m² | 1 415 € |
| 11/03/2025 | 26 Gr Grande Rue | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Aubepines | 203 250 € | 81 m² | 2 509 € |
| 22/08/2024 | 38 Rue D Arcey | 221 250 € | 86 m² | 2 573 € |
| 08/08/2024 | 3 Imp Des Reinettes | 194 950 € | 96 m² | 2 031 € |
| 16/05/2024 | 61 Gr Grande Rue | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 24/04/2024 | 3 Imp Des Dahlias | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 89 500 € | 100 m² | 895 € |
| 13/02/2024 | 16 Rue De Beutal | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue De Lougres | 107 900 € | 82 m² | 1 316 € |
| 28/09/2023 | 17 Rue De Beutal | 223 800 € | 112 m² | 1 998 € |
| 31/07/2023 | 49 Rue D Arcey | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Des Fleurs | 198 760 € | 100 m² | 1 988 € |
| 19/06/2023 | 88 Rue De Lougres | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 25/04/2023 | 2a Rue Des Prairies | 61 670 € | 104 m² | 593 € |