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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
56380 MONTENEUF NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - A 8mn de GUER, Charmante maison indépendante de 1980 à rénover composée d'une cuisine, salle à manger, chambre, salle de dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTENEUF ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTENEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTENEUF
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99 798 € | 1 426 € | 70 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5372 La Ville Au Comte | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 18/12/2024 | 5047 Le Champ Collet | 49 000 € | 50 m² | 980 € |
| 15/11/2024 | 5264 Le Bourg | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 20/09/2024 | 5056 La Ville Hue | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 28/06/2024 | 5110 La Gree Basse | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 10/04/2024 | 5487 La Gree Basse | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 04/08/2023 | 5144 Saint Meen | 209 800 € | 62 m² | 3 384 € |
| 27/04/2023 | 5051 Le Champ Collet | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |