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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison Monteneuf 110 m² 4 chambres jardin terrasse garage sous-sol.56380 MONTENEUF - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - Belle construction de 1992 pour 110m² avec vie de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 22 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 75 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTENEUF ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUER
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203 520 € | 1 668 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 PORCARO
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207 800 € | 1 598 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 GUER
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207 995 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 PORCARO
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197 800 € | 1 522 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCARO
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197 800 € | 1 522 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MALO DE BEIGNON
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212 000 € | 1 606 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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181 250 € | 1 323 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 COETQUIDAN BELLEVUE
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181 250 € | 1 323 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 650 € | 1 297 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 650 € | 1 297 € | 137 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5372 La Ville Au Comte | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 03/10/2024 | 5296 Rue Des Menhirs | 187 851 € | 120 m² | 1 565 € |
| 10/09/2024 | 5164a Le Boschet | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Saint Michel | 196 500 € | 115 m² | 1 709 € |
| 03/05/2023 | 5007 Trezon | 79 000 € | 104 m² | 760 € |