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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison familiale avec vue panoramique et terrain constructible à Monteneuf.Vous rêvez de calme, de nature et d’un cadre de vie paisible VISITE VIRTUELLE disponible sur demande avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTENEUF ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTENEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUER
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192 400 € | 1 815 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENEUF
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192 400 € | 1 815 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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189 900 € | 1 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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189 900 € | 1 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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189 900 € | 1 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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189 900 € | 1 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GUER
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195 215 € | 1 728 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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187 609 € | 1 804 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PORCARO
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197 595 € | 1 520 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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197 595 € | 1 520 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PORCARO
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197 595 € | 1 520 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PORCARO
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197 800 € | 1 522 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCARO
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197 800 € | 1 522 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCARO
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197 800 € | 1 522 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 GUER
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198 800 € | 1 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5372 La Ville Au Comte | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 03/10/2024 | 5296 Rue Des Menhirs | 187 851 € | 120 m² | 1 565 € |
| 10/09/2024 | 5164a Le Boschet | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Saint Michel | 196 500 € | 115 m² | 1 709 € |
| 03/05/2023 | 5007 Trezon | 79 000 € | 104 m² | 760 € |