149 800 €
T6
139 m²
MONTENDRE
17130
-21%
vs marché
1 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
MONTENDRE (17130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 451 €
Prix net vendeur
143 349 €
Frais de notaire
+11 658 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 458 €
Capital à emprunter
161 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,25%
18 348 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTENDRE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TUGERAS ST MAURICE
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12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 199 000 € | 123 m² | 1 618 € |
| 05/03/2025 | 11q Rte De Vallet | 249 400 € | 120 m² | 2 078 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De La Greve | 145 500 € | 119 m² | 1 223 € |
| 29/07/2024 | 6004 Rue De Tivoli | 74 850 € | 129 m² | 580 € |
| 03/07/2024 | 19a Rte De Vallet | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 28/05/2024 | 6 Rte De Montlieu | 70 000 € | 157 m² | 446 € |
| 15/03/2024 | 40 Av De La Republique | 148 287 € | 129 m² | 1 150 € |
| 27/02/2024 | 1 Rue Du Minage | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 31/01/2024 | 21 Rue Des Brouillauds | 176 509 € | 136 m² | 1 298 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Du Temple | 87 512 € | 138 m² | 634 € |
| 05/09/2023 | 5316 Le Bois Des Granges | 323 300 € | 114 m² | 2 836 € |
| 26/04/2023 | 17b Rue De Saint Savin | 240 400 € | 155 m² | 1 551 € |