Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Charmante Maison de Plain-Pied à Montendre – 2 chambres – Terrain de 575 m² -Située à Montendre, dans un environnement calme dans une impasse, proche de toutes commodités à pieds, ...
2 Impasse du Printemps 17130 Montendre
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTENDRE ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTENDRE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Imp Des Charbonnieres | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 26/03/2025 | 2ter Rte De Jussas | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 13 Av De Onda | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Grand Pre | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 20/02/2025 | 1 Imp Des Chataigniers | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 31/01/2025 | 47 Rue De Saint Savin | 105 069 € | 86 m² | 1 222 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Grande Rue | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/12/2024 | 31 Rue De La Riviere | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue De Tivoli | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De La Motte A Vaillant | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 13/11/2024 | 71 Rte De Jussas | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 12/11/2024 | 24 Av De La Gare | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 07/10/2024 | 23 Rue De Bagatelle | 53 000 € | 76 m² | 697 € |
| 16/08/2024 | 14 Rue Des Landes De La Tuilerie | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 09/08/2024 | 10 Bel Air | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |