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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
MONTENAY Bâtiment pierre composé de deux locatifs à rénover mais pouvant aussi former un seul lot en résidence principale. Vous disposerez d 'un garage et d' un terrain clos de 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 82 908 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 30 Rue Des Buissons | 244 000 € | 160 m² | 1 525 € |
| 16/07/2024 | 4 Imp Des Rouges-gorges | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Sainte Anne | 210 000 € | 167 m² | 1 257 € |
| 18/10/2023 | 312 Che De La Pesgerie | 225 000 € | 161 m² | 1 398 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Des Clochers | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 29/03/2023 | 30 Rue Des Buissons | 237 000 € | 160 m² | 1 481 € |