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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
A33329WV16 - Situé dans un petit hameau, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 119 m² avec, au rez-de-chaussée, un séjour avec coin repas, une cuisine, et un co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEMBOEUF ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEMBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHERVES CHATELARS
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119 900 € | 821 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTEMBOEUF
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123 600 € | 1 124 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LE LINDOIS
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99 900 € | 884 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 MASSIGNAC
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99 000 € | 861 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSIGNAC
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99 000 € | 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIGNAC
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99 000 € | 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Rue Du Petit Mairat | 115 000 € | 130 m² | 885 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Balcons | 63 000 € | 130 m² | 485 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De Tournepiche | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 23/11/2023 | 10 Rte De Beaussac | 163 400 € | 121 m² | 1 350 € |
| 31/10/2023 | 29 Rue Grande Rue | 27 000 € | 98 m² | 276 € |
| 11/09/2023 | 3 All Des Trois Maisons | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue De L'etang | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |