230 000 €
T5
130 m²
MONTELIMAR
26200
+55%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²
MONTELIMAR (26200) • ville-basse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
17 160 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTELIMAR ↘ -33.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 7b Rue General Pau | 200 300 € | 108 m² | 1 855 € |
| 15/03/2025 | 7b Rue General Pau | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Ursulines | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 25/02/2025 | 21 Bd Du Fust | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Quatre Alliances | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 01/02/2025 | 2 Che De La Dame | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 31/12/2024 | 9024 Rte D Espeluche | 93 000 € | 124 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 7 Che Chambaran | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 19/12/2024 | 2 Av John Kennedy | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Du Theatre | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 13/12/2024 | 12 Pl Du Theatre | 222 045 € | 119 m² | 1 866 € |
| 27/09/2024 | 33 Av Saint Didier | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 07/08/2024 | 23 Rue Raymond Daujat | 288 100 € | 153 m² | 1 883 € |
| 26/07/2024 | 12 Pl Du Theatre | 203 050 € | 124 m² | 1 638 € |
| 25/07/2024 | 2a Pl Emile Loubet | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |