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EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER . Au coeur de Montélimar, profitez d'un emplacement privilégié alliant vie citadine, proximité des commodités et cadre pratique au quotidien.A...
3 Rue Charles Peguy 26200 Montélimar
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTELIMAR ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 83 Rue Louis Chancel | 166 520 € | 45 m² | 3 700 € |
| 19/06/2025 | 21 Che Des Alexis | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Chabert | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 10/06/2025 | 9001 Che Du Couvoir | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Roger Poyol | 52 030 € | 49 m² | 1 062 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Saint Martin | 73 200 € | 45 m² | 1 627 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Chevrerie | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 88 300 € | 39 m² | 2 264 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Cuiraterie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 15/05/2025 | 51 Rue Pierre Julien | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Juiverie | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Bouverie | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 23/04/2025 | 53 Av Jean Jaures | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Du Chateau | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |