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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
MONTELIMAR SUDSitué dans une copropriété entièrement sécurisée appartement de type 3/4 situé au 2ème étage, comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée, salon/séjour avec balc...
30 Route de Chateauneuf 26200 Montélimar
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTELIMARComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3o5J Actuel
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110 000 € | - |
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#b2Rb6
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110 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTELIMAR
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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111 000 € | 1 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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111 000 € | 1 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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112 000 € | 1 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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112 000 € | 1 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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107 000 € | 1 390 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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107 000 € | 1 390 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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107 000 € | 1 390 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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115 000 € | 1 513 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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99 800 € | 1 296 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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99 000 € | 1 303 € | 76 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Chabert | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 12/06/2025 | 17b Av De Rochemaure | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 9001 Che Du Couvoir | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Roger Poyol | 52 030 € | 49 m² | 1 062 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Julien | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/05/2025 | 9007 Rte D Allan | 125 800 € | 60 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Chevrerie | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Leon Blum | 146 000 € | 56 m² | 2 607 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue De La Visitation | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 05/05/2025 | 24 Che Des Fourches | 75 200 € | 70 m² | 1 074 € |
| 25/04/2025 | 7b Rue General Pau | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Joliot Curie | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue General Pau | 121 200 € | 67 m² | 1 809 € |