Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre Montélimar 4 pièce(s) 90 m².EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER. Dans un environnement calme et agréable, a dix minutes à pied du centre ville, venez découvrir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 491 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 111 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTELIMARComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTELIMAR
|
210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
209 900 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
209 900 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
209 900 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
209 900 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue Gustave Monod | 182 800 € | 100 m² | 1 828 € |
| 22/12/2025 | 43 Rte D Espeluche | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 20/12/2025 | 73 Rue Marcel Proust | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 20/12/2025 | 14 Rue Paul Eluard | 299 800 € | 90 m² | 3 331 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Saint Pierre | 180 500 € | 93 m² | 1 941 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Jean-francois Millet | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Henri Berrang | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Jean-philippe Rameau | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue Andre Ducatez | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/12/2025 | 9062 Saint Prix | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 08/12/2025 | 22 All Lucien Simon | 313 300 € | 90 m² | 3 481 € |
| 05/12/2025 | 6 All Honore De Mirabeau | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue D Ancone | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 02/12/2025 | 9005 Rue Candy | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/11/2025 | 35 Rue Andre Ducatez | 432 500 € | 94 m² | 4 601 € |