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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
BAISSE DE PRIX ! Opportunité. a le privilège de vous présenter cette maison récente de plus de 130m², idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Montélimar, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9dGRn Actuel
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240 000 € | - |
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#aOygT
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260 000 € | +8,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTELIMAR
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ANCONE
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 2e Rue Des Bateliers | 252 800 € | 110 m² | 2 298 € |
| 20/12/2024 | 5347 Rue Du Stade | 296 900 € | 116 m² | 2 559 € |
| 25/07/2024 | 24 Gr Grande Rue | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 05/04/2024 | 7 All Des Santolines | 352 100 € | 120 m² | 2 934 € |
| 29/02/2024 | 26 Gr Grande Rue | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 27/10/2023 | 5084 Imp De L Eglise | 226 400 € | 119 m² | 1 903 € |
| 25/10/2023 | 2 Che Du Cimetiere | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 20/10/2023 | 2f Rue Des Bateliers | 208 075 € | 110 m² | 1 892 € |
| 20/09/2023 | 1 All Du Sibelius | 257 800 € | 115 m² | 2 242 € |
| 07/04/2023 | 11 Rue De La Cardinale | 112 000 € | 111 m² | 1 009 € |