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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTELEGER Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21 All Des Eygalieres | 313 000 € | 100 m² | 3 130 € |
| 21/05/2025 | 7 Crs Des Platanes | 142 200 € | 80 m² | 1 778 € |
| 11/04/2025 | 21 Crs Des Platanes | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue De La Valvignere | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Trois Becs | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Jardins | 205 350 € | 85 m² | 2 416 € |
| 19/07/2024 | 2 Av De La Gare | 427 000 € | 101 m² | 4 228 € |
| 08/07/2024 | 19 All Des Eygalieres | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 09/05/2023 | 5 Crs Des Platanes | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |