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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE TOPS IMMO. Située dans un petit village Aveyronnais avec un commerce de proximité, à 10 Kms de Villefranche de Rouergue, cette maison en pierre a été entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEILS Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5184 Floirac | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 21/03/2025 | 5272 Courbieres | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 05/02/2025 | 5255 Moloyres | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 22/11/2023 | 5140 Mas Del Sol | 27 000 € | 64 m² | 422 € |
| 20/10/2023 | 5016 Monteils | 52 000 € | 63 m² | 825 € |
| 04/09/2023 | 5242 La Gare | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 26/06/2023 | 5146 Parayre | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 07/04/2023 | 5104 Falgayroles Basses | 87 500 € | 65 m² | 1 346 € |