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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Maison de village d'environ 70 m² à rénover entièrement stuée à Monteils 12200 avec une épicerie , une école, un bureau de poste et un service médical : 10 mn de Villefranche de Ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5184 Floirac | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 21/03/2025 | 5272 Courbieres | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 05/02/2025 | 5255 Moloyres | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 22/11/2023 | 5140 Mas Del Sol | 27 000 € | 64 m² | 422 € |
| 20/10/2023 | 5016 Monteils | 52 000 € | 63 m² | 825 € |
| 04/09/2023 | 5242 La Gare | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 26/06/2023 | 5146 Parayre | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 07/04/2023 | 5104 Falgayroles Basses | 87 500 € | 65 m² | 1 346 € |