60 000 €
T4
117 m²
MONTECHEROUX
25190
-55%
vs marché
513
€/m²
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Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
MONTECHEROUX (25190) • Montécheroux
Terrain
827 m²
Construction
1785
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
469 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Vous rêvez d’un cadre paisible et d’un beau potentiel à exploiter Venez découvrir cette maison de village à fort caractère, située dans un environnement calme, sur une parcelle d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 584 €
Prix net vendeur
57 416 €
Frais de notaire
+5 755 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 755 €
Capital à emprunter
65 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 141 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 521 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 4pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 16 Rue Des Raichenes | 33 000 € | 104 m² | 317 € |
| 15/01/2025 | 41 Rue De St Hippolyte | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue De Liebvillers | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Du Lomont | 75 000 € | 120 m² | 625 € |