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140 000 €
T10 157 m²
MONTECHEROUX 25190
-31% vs marché
892 €/m²

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140 000

Maison • 10 pièces • 157 m²

MONTECHEROUX (25190) • Montécheroux
Jardin Garage Agrandissable
DPE G 636 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂

Ref: 1587-2760PJWSituée au centre de Montécheroux sur un terrain de 970 m²:Maison de 157 m² avec 4 chambres, un bureau avec entrée indépendante, de grandes combles aménageables, un...

10 Rue du Lomont 25190 Montécheroux

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 140 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 385 €
Prix net vendeur 134 615 €
Frais de notaire +11 059 €
Émoluments 1 767 €
Droits & taxes 7 942 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 151 059 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 151 059 €
Capital à emprunter 151 059 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 806 €/mois 5 473 €/mois 151 704 € 15 751 € 3,15%
15 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 172 620 € 36 667 € 3,30%
20 ans 782 €/mois 2 370 €/mois 187 680 € 51 727 € 3,40%
25 ans 677 €/mois 2 052 €/mois 203 100 € 67 147 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,80%
20 724 €/an
Rendement net
9,40%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 727 €/an
Charges copro. NR 942 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 451 €/an
GLI (2,5%) 518 €/an
Vacance locative 1 726 €/an
Total charges 6 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).