371 717 €
Bien
136 m²
MONTECH
82700
N/A
vs marché
2 733
€/m²
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Créer un compte gratuit371 717 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
MONTECH (82700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 717 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 701 €
Prix net vendeur
354 016 €
Frais de notaire
+26 107 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 824 €
Capital à emprunter
397 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 42 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 61 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 97 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 496 080 € | 138 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 182 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
17 952 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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