454 040 €
Bien
168 m²
MONTECH
82700
N/A
vs marché
2 703
€/m²
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Créer un compte gratuit454 040 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
MONTECH (82700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 621 €
Prix net vendeur
432 419 €
Frais de notaire
+31 484 €
Émoluments
4 622 €
Droits & taxes
25 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 524 €
Capital à emprunter
485 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 51 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 75 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 556 560 € | 119 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 168 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 222 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
22 176 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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