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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Charmante maison d'environ 60 m² construite en 2011, proche d'une école et des transports en commun. Cette maison en bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTECH ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTECH
|
175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 889 Rte De Montbartier | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 23/10/2025 | 25a Rue Arnaud Vaissieres | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 21/10/2025 | 5 Imp Roussel | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 16/09/2025 | 6b Pl Lafeuillade | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 05/08/2025 | 9 Pl Lafeuillade | 142 910 € | 80 m² | 1 786 € |
| 01/08/2025 | 1580 Rte D Escatalens | 292 000 € | 60 m² | 4 867 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue Alain Fournier | 161 500 € | 75 m² | 2 153 € |
| 05/06/2025 | 2b Imp De Sabis | 147 170 € | 67 m² | 2 197 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Alain Fournier | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Arnaud Vaissieres | 149 980 € | 47 m² | 3 191 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Faubourg Du 4 Septembre | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 11/02/2025 | 889 Rte De Montbartier | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Capucines | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 17/12/2024 | 889 Rte De Montbartier | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Oliviers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |