82 700 €
Terrain
856 m²
MONTECH
82700
N/A
vs marché
97
€/m²
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Terrain • 856 m²
MONTECH (82700)
Terrain
856 m²
Calme
Jardin
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Opportunité Rare à Montech - Terrain à Bâtir de 856 m² constituant le lot 8 + Lot A + Lot B d'un lotissement Idéalement Situé à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 938 €
Prix net vendeur
78 762 €
Frais de notaire
+7 227 €
Émoluments
1 231 €
Droits & taxes
4 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 927 €
Capital à emprunter
89 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 90 468 € | 9 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 22 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 31 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 41 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,63%
112 992 €/an
Rendement net
87,49%
après charges
Cashflow
+5 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 416 €/an
Charges copro. NR
5 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 909 €/an
GLI (2,5%)
2 825 €/an
Vacance locative
9 412 €/an
Total charges
34 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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