492 108 €
Bien
MONTECH
82700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MONTECH (82700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 434 €
Prix net vendeur
468 674 €
Frais de notaire
+33 971 €
Émoluments
4 970 €
Droits & taxes
27 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 079 €
Capital à emprunter
526 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 529 116 € | 55 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 555 240 € | 81 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 603 000 € | 129 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 182 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 241 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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