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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Dans un ensemble immobilier en copropriété, un appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur comprenant : -Entrée sur dégagement avec placard, deux chambres avec placards, wc, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 18 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 758 € | 3,35% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, MONTECH ↗ +43.1% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTECH Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 889 Rte De Montbartier | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Du Pont Neuf | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Du Pont Neuf | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 02/07/2025 | 889 Rte De Montbartier | 117 510 € | 55 m² | 2 137 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bosquet Bleu | 122 850 € | 55 m² | 2 234 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Du Bosquet Bleu | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Du Bosquet Bleu | 82 000 € | 33 m² | 2 485 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Chaudronniers | 365 000 € | 55 m² | 6 636 € |
| 06/03/2025 | 6a Rue Des Ecoles | 325 000 € | 51 m² | 6 373 € |
| 06/03/2025 | 6a Rue Des Ecoles | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Du Bosquet Bleu | 136 950 € | 70 m² | 1 956 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Du Bosquet Bleu | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Du Bosquet Bleu | 73 500 € | 33 m² | 2 227 € |
| 28/10/2024 | 889 Rte De Montbartier | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 25/07/2024 | 24 Pl Jean Jaures | 93 350 € | 72 m² | 1 297 € |