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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Stéphanie Grzesczyk vous propose: 'Nouveauté'. Dans un quartier calme proche du centre-ville, laissez-vous séduire par cette magnifique mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTECH
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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317 894 € | 2 649 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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317 500 € | 2 761 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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317 000 € | 2 856 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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317 000 € | 2 856 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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317 000 € | 2 856 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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317 000 € | 2 856 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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317 000 € | 2 856 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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317 000 € | 2 856 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTECH
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304 900 € | 2 479 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rte Du Barry | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 09/12/2025 | 1a Rue Faubourg Saint Blaise | 149 700 € | 90 m² | 1 663 € |
| 28/11/2025 | 2ter Imp Des Vignes | 182 450 € | 107 m² | 1 705 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons | 275 050 € | 96 m² | 2 865 € |
| 16/10/2025 | 33 Rue Faubourg Saint Blaise | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 29/09/2025 | 1440 Rte De Montbartier | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 29/09/2025 | 10 Rte De Rougerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Du Casse | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |
| 08/09/2025 | 13 Imp Frappat | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 26/08/2025 | 1165 Rte De Boutoli | 181 800 € | 107 m² | 1 699 € |
| 25/08/2025 | 233 Rte D Escatalens | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 241 350 € | 119 m² | 2 028 € |
| 11/08/2025 | 9 Rue Des Meuniers | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/07/2025 | 9 Imp Cavalier Lunel | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |