211 908 €

MONTECH 82700

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211 908 €

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Maison • 4 pièces

MONTECH (82700)

Non mitoyen Jardin Garage

DPE A

GES A

Modèle BRAUCOL + Garage : Le best-seller évolutif à partir de 127 908 assurance dommage ouvrage compris. Devenez propriétaire du modèle Braucol, la maison plébiscitée pour son équi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 211 908 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 091 €

Prix net vendeur 201 817 €

Frais de notaire +15 668 €

Émoluments 2 411 €

Droits & taxes 11 907 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 227 576 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 227 576 €

Capital à emprunter 227 576 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 725 €/mois	8 258 €/mois	228 900 €	24 082 €	3,20%
10 ans	2 001 €/mois	6 064 €/mois	240 120 €	35 302 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 449 €/mois	4 391 €/mois	260 820 €	56 002 €	3,35%
20 ans	1 183 €/mois	3 585 €/mois	283 920 €	79 102 €	3,45%
25 ans	1 031 €/mois	3 124 €/mois	309 300 €	104 482 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 339 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, MONTECH — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MONTECH → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).