Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Située sur la commune de Montech (82700), cette maison individuelle d’une surface habitable d’environ 185 m² sur un terrain arboré de 1 985 m², offrant un cadre de vie agréable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 405 972 € | 42 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 62 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 99 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 140 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 185 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 94 Che Des Escudies | 266 000 € | 161 m² | 1 652 € |
| 30/10/2025 | 1237 Rte De Montbartier | 295 400 € | 160 m² | 1 846 € |
| 15/09/2025 | 4 Av Andre Bonnet | 85 000 € | 194 m² | 438 € |
| 27/06/2025 | 314 Che Du Magnolia | 370 360 € | 175 m² | 2 116 € |
| 19/05/2025 | 15g Rte De Montagne | 340 836 € | 163 m² | 2 091 € |
| 28/02/2025 | 15a Rte De Montagne | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 18/12/2024 | 587 Rte Du Moutas | 610 800 € | 200 m² | 3 054 € |
| 29/11/2024 | 12 Imp Sigal | 224 000 € | 166 m² | 1 349 € |
| 05/08/2024 | 14 Av D Auch | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 15/02/2024 | 455 Av De Belcante | 291 750 € | 150 m² | 1 945 € |