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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Maison82700 BOURRET – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 149 M² – TERRAIN ENVIRON 2 100 M² – DÉPENDANCE A AMENAGER – VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui esti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FINHAN
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224 000 € | 1 358 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T4 CORDES TOLOSANNES
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229 000 € | 1 363 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T4 CORDES TOLOSANNES
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229 000 € | 1 449 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T7 FINHAN
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220 000 € | 1 401 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTECH
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220 000 € | 1 477 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCATALENS
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219 500 € | 1 503 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCATALENS
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219 500 € | 1 503 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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T6 MONTBARTIER
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T6 ESCATALENS
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCATALENS
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210 000 € | 1 154 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T4 FINHAN
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 FINHAN
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 94 Che Des Escudies | 266 000 € | 161 m² | 1 652 € |
| 30/10/2025 | 1237 Rte De Montbartier | 295 400 € | 160 m² | 1 846 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 241 350 € | 119 m² | 2 028 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Des Vergers | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue De La Briqueterie | 293 340 € | 141 m² | 2 080 € |
| 17/07/2025 | 12 Imp Roussel | 244 440 € | 123 m² | 1 987 € |
| 27/06/2025 | 314 Che Du Magnolia | 370 360 € | 175 m² | 2 116 € |
| 16/06/2025 | 722 Rte De La Ville Dieu Du T | 378 400 € | 127 m² | 2 980 € |
| 19/05/2025 | 15g Rte De Montagne | 340 836 € | 163 m² | 2 091 € |
| 30/04/2025 | 1464 Rte D Escatalens | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 24/04/2025 | 350 Rte De Lacourt | 307 200 € | 126 m² | 2 438 € |
| 28/02/2025 | 15a Rte De Montagne | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 29/11/2024 | 12 Imp Sigal | 224 000 € | 166 m² | 1 349 € |
| 29/11/2024 | 1529 Rte De Lacourt | 251 200 € | 130 m² | 1 932 € |
| 18/09/2024 | 534 Rte D Escatalens | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |