1 915 000 €
Bien
MONTECH
82700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
TRAVAUX
MONTECH (82700) • Montech
Construction
1870
Montech centre ville. Immeuble de caractère avec 1300 mm² de surface plancher, 7 appartements existants et possibilité de créer 15 appartements supplémentaires (travaux à prévoir)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 915 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 190 €
Prix net vendeur
1 823 810 €
Frais de notaire
+126 917 €
Émoluments
17 963 €
Droits & taxes
107 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 041 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 041 917 €
Capital à emprunter
2 041 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 407 €/mois | 73 961 €/mois | 2 050 188 € | 212 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 915 €/mois | 54 288 €/mois | 2 149 800 € | 312 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 958 €/mois | 39 267 €/mois | 2 332 440 € | 494 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 2 535 360 € | 697 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 2 745 300 € | 907 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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