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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Rare sur le secteur, magnifique maison d'architecte en ossature bois, conçue avec des matériaux de qualité et baignée de lumière naturelle.Elle se compose d'une vaste pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 40 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 59 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 132 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 172 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTECHComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE35u Actuel
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363 500 € | - |
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#aHvxt
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362 900 € | -0,2% |
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#aD1q4
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385 000 € | +5,9% |
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#aHple
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387 000 € | +6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTECH
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362 900 € | 3 102 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTECH
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364 320 € | 2 739 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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365 854 € | 3 049 € | 120 m² | 5 | Voir |
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390 160 € | 3 251 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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333 000 € | 2 379 € | 140 m² | 6 | Voir |
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333 000 € | 2 379 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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321 801 € | 2 682 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTECH
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319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTECH
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319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTECH
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1464 Rte D Escatalens | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 24/04/2025 | 350 Rte De Lacourt | 307 200 € | 126 m² | 2 438 € |
| 17/03/2025 | 12 Imp Des Quatre Saisons | 234 605 € | 93 m² | 2 523 € |
| 05/03/2025 | 16c Rte De La Pente D Eau | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Des Papetiers | 231 850 € | 99 m² | 2 342 € |
| 29/11/2024 | 1529 Rte De Lacourt | 251 200 € | 130 m² | 1 932 € |
| 14/11/2024 | 67 Rte De Cadars | 238 250 € | 106 m² | 2 248 € |
| 07/11/2024 | 201b Rte De Montbartier | 201 650 € | 110 m² | 1 833 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Tulipes | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Des Coquelicots | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 18/09/2024 | 534 Rte D Escatalens | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 17/09/2024 | 5 Rte De Carrie | 192 268 € | 126 m² | 1 526 € |
| 09/08/2024 | 1b Rte De Montagne | 281 900 € | 127 m² | 2 220 € |
| 09/08/2024 | 2 Imp Marcel Cerdan | 197 750 € | 105 m² | 1 883 € |
| 30/07/2024 | 9 Imp Du Chateau D Eau | 206 140 € | 96 m² | 2 147 € |