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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Rare sur le secteur, magnifique maison d'architecte, conçue avec des matériaux de qualité et baignée de lumière naturelle.Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 41 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 60 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 95 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 135 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 178 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE35u Actuel
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363 500 € | - |
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#aHvxt
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362 900 € | -0,2% |
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#aD1q4
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385 000 € | +5,9% |
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#aHple
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387 000 € | +6,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTECH
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362 900 € | 3 102 € | 117 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTECH
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTECH
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rte Du Barry | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 28/11/2025 | 2ter Imp Des Vignes | 182 450 € | 107 m² | 1 705 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons | 275 050 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/09/2025 | 1440 Rte De Montbartier | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 29/09/2025 | 10 Rte De Rougerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Du Casse | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |
| 26/08/2025 | 1165 Rte De Boutoli | 181 800 € | 107 m² | 1 699 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 241 350 € | 119 m² | 2 028 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Des Vergers | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 11/08/2025 | 9 Rue Des Meuniers | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 24/07/2025 | 1 Av De La Grande Foret | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue Coulon | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 17/07/2025 | 12 Imp Roussel | 244 440 € | 123 m² | 1 987 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue Laurier | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |