135 525 €
Bien
53 m²
MONTEBOURG
50310
N/A
vs marché
2 557
€/m²
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Créer un compte gratuit135 525 €
Bien • 3 pièces • 53 m²
SANS TRAVAUX
MONTEBOURG (50310)
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
3 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
EXLUSIVITE - Situé en plein centre-ville de Montebourg, à deux pas des commerces, venez découvrir cet appartement en duplex lumineux et sans travaux. Poussez la porte d'entrée et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 454 €
Prix net vendeur
129 071 €
Frais de notaire
+10 679 €
Émoluments
1 714 €
Droits & taxes
7 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 204 €
Capital à emprunter
146 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 147 084 € | 15 501 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 67 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
6 996 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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